Doanh nhân sáng lập hãng Uber sẽ tung ra một ứng dụng để
ngư??i mua và
bán bất động sản cung cấp cho nhau mọi thông tin, hạn chế hành vi khuất
tất của bên môi giới.
Doanh nhân sáng lập hãng Uber sẽ tung ra một ứng dụng để
ngư??i mua và bán bất động sản cung cấp cho nhau mọi thông tin, hạn chế hành vi khuất tất của bên môi giới.
Ế ẩm, cò đất ngủ gật canh sàn
Cò đất cúng giải hạn, khách trúng đậm tháng cô hồn
Quá ế, cò đất 'giải vía', cầu may bán hàng tồn kho
Garrett Camp,
ngư??i đồng sáng lập hãng Uber và giữ chức giám đốc điều hành của Expa Studios, thành lập công ty bất động sản Haus hồi tháng 7. Haus chuyên mua và bán bất động sản nhà ở, số hóa và quản lý những lời đề nghị mua nhà để mọi bên (
ngư??i mua,
ngư??i bán và đại lý môi giới) có môi trường thông tin minh bạch, đồng thời thỏa thuận với nhau một cách thuận tiện.
"Nhiều startup xây dựng ứng dụng bất động sản. Song vấn đề mà công nghệ chưa động chạm tới là đưa ra và chấp nhận đề xuất m
ua, b??n", Garrett Camp phát biểu.
Haus số hóa toàn bộ hoạt động m
ua, b??n. Ứng dụng của họ cho phép
ngư??i bán đưa ra mức giá, còn
ngư??i mua và đại lý bất động sản có thể đưa ra mức giá khác, sửa chúng. Cả bên mua và bên bán đều có thể biết số
ngư??i quan tâm đến phần tài sản, giá của từng
ngư??i quan tâm, số tiền họ có thể đặt cọc. Trong trường hợp nhiều
ngư??i muốn mua bất động sản, một cuộc đấu giá online và quyền mua sẽ thuộc về
ngư??i trả giá cao nhất, trang Techcrunch đưa tin.
Hiện, các nhà môi giới gửi mức giá của
ngư??i mua tới bên bán thông qua fax, thư điện tử, tin nhắn SMS hay nói trực tiếp. Ở phía bên kia,
ngư??i bán hoặc đại lý của
ngư??i bán cố gắng tập hợp mọi đề nghị của khách hàng tiềm năng để chọn
ngư??i hợp lý nhất.
Dường như vấn đề của bên bán khá đơn giản: Bạn chỉ việc liệt kê m?
?i m??c giá từ khách hàng tiềm năng rồi chọn mức giá cao nhất. Nhưng trên thực tế,
ngư??i bán phải quan tâm tới nhiều yếu tố khác ngoài giá - như mức độ đáng tin cậy và khả năng tài chính thực sự của bên mua, những điều khoản khác của hợp đồng, số tiền đặt cọc.
Không minh bạch là cách để môi giới nhà đất kiếm những khoản lợi kếch sù. Dù bên bán luôn yêu cầu môi giới báo cho họ mọi vấn đề liên quan tới
ngư??i mua và bên mua cũng muốn biết thực trạng của bất động sản mà họ quan tâm, nhiều môi giới vẫn ém thông tin hay bịa chuyện để trục lợi cá nhân. Chẳng hạn, để tăng quyết tâm mua nhà của khách, môi giới có thể phao tin rằng một
ngư??i khác cũng
rất quan tâm tới ngôi nhà và có thể đặt cọc trong vài giờ tới nên khách cần ra tay sớm để sở hữu bất động sản.
Haus sẽ giải quyết thực trạng đó bằng cách công bố mọi thông tin cho cả hai bên mua và bán để môi giới không còn cơ hội thực hiện hành vi khuất tất.
"Chúng tôi nghĩ sự minh bạch sẽ tạo ra một thị trường hiệu quả và số lượng đề nghị m
ua, b??n cũng như mức giá sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào thị trường", Sarah Ham, Tổng giám đốc của Haus, bình luận. Theo Haus, nhờ ứng dụng mới,
ngư??i mua và
ngư??i bán sẽ biết mức độ quan tâm của công chúng đối một bất động sản. Nếu nhận thấy
rất ít
ngư??i quan tâm tới một ngôi nhà,
ngư??i mua có thể chủ động mặc cả để giảm giá.
Mặc dù ban lãnh đạo Haus tin rằng nền tảng của họ sẽ hỗ trợ cho môi giới, nhiều
ngư??i lo ngại nó sẽ khiến nghề môi giới mai một. Nhiều
ngư??i khác lại nghĩ ứng dụng của Haus không thể thay thế môi giới trong các hoạt động như xác định giá trị thực của ngôi nhà, tiếp thị, xử lý các thủ tục hành chính.
(Theo Zing)
Nguồn bài viết : Chiến thuật bắn cá
