Anh Ngọc vác túi tiền 1 tỷ đồng để đi mua ?
?ất ở khu vực Thường Tín theo trào lưu giá 12
triệu đồng/mét vuông. Và sau 8 năm, anh phải bán đi cắt lỗ để trả tiền vay nợ mua ngôi nhà mới cách đây 3 năm.
Năm 2010, anh Ngọc vác túi tiền 1 tỷ đồng để đi mua ?
?ất ở khu vực Thường Tín theo trào lưu lúc bấy giờ với giá 12
triệu đồng/mét vuông. Và sau 8 năm, anh phải bán đi cắt lỗ để trả tiền vay nợ lãi khi mua ngôi nhà mới cách đây 3 năm.
Buôn ?
?ất 1 tỷ lãi 20 tỷ: Vợ ch?
??ng tôi rút tiết kiệm chơi liều
Phú Quốc trong cơn sốt đất: Hai mặt trái ngược
Dưới đây là câu chuyện của anh Trần Văn Ngọc ở Hà Đông (Hà Nội), anh gần như trắng tay sau khi ôm tiền tỷ đi mua mảnh ?
?ất cách đây 10 năm.
Tôi quê Hà Nam, làm nghề sửa chữa điện máy ở Hà Nội, năm nay đã ngoài 40 tuổi. Cách đây đúng 8 năm (năm 2010), bố mẹ tôi có bán mảnh vườn cạnh đường lớn ở quê được hơn 600
triệu đồng. Tôi cầm hết cả số tiền đó, cộng với khoản tiền tích cóp được sau hơn chục năm bươn chải ở Hà Nội, đi tìm mua đất.
Lúc đó, ?
?ất không sốt giá, nhưng không hiểu sao lại rộ trào lưu đi mua ?
?ất nền ở các huyện ngoại thành của Hà Nội. Tôi thấy nhiều người đổ đi tìm mua ?
?ất nên cũng hùa theo vì nghĩ mua lấy một miếng ?
?ất để đó, sau nếu tiện thì làm nhà đón vợ con ở quê lên, vừa tiện cho các con ăn học, tôi cũng thoát khỏi cảnh ở nhà thuê. Nếu không xây nhà thì để đó, sau bán đi cũng thu được một món lợi lớn.
Nghĩ vậy, tôi mất mấy ngày liền đi lùng mua ?
?ất ở các huyện ngoại thành Hà Nội. Cuối cùng, tôi chốt mua 2 lô ?
?ất liền nhau, rộng 80 mét vuông, giá 12
triệu đồng/mét, cách nội thành khoảng 25km. Lúc mua, đấy vẫn là khu ?
?ất trống rộng mênh mông, ô tô cũng vào được nhưng ba bên bốn bề chưa có ai ở. Dân chủ yếu dùng ?
?ất vườn để trồng chuối.
Anh Ngọc ôm tiền đi mua ?
?ất theo trào lưu, sau 8 năm bán đi lỗ nặng (ảnh minh họa)
Giấy tờ mua bán xong xuôi, tôi hí hửng, vui mừng ra mặt vì cuối cùng đã sở hữu được một mảnh ?
?ất khá rộng ở Hà Nội, ?
?ất đai lại có sổ đỏ rõ ràng chứ không phải giấy mua bán viết tay như những mảnh ?
?ất khác.
Thế nhưng, 4 năm sau đó, tôi bắt đầu thấy oải vì khu đó vẫn là đồng quê, không có sự phát triển gì. Xung quanh vẫn là ?
?ất trống, không nhà không cửa. Trong khi, tôi có kế hoạch đưa vợ con lên Hà Nội ở để các con tiện học hành. Nhưng, nếu xây nhà ở đó thì quá xa trung tâm, lại không có hàng xóm láng giềng, cũng không thuận tiện cho công việc sửa chữa buôn bán của tôi (trước tôi có thuê một cửa hàng nhỏ ở khu vực Thanh Xuân sửa chữa điện máy, điện lạnh).
Vợ ch?
??ng tôi bàn bạc, thôi bán quách mảnh ?
?ất đó đi để lấy tiền mua một miếng gần trung tâm, nhỏ cũng được nhưng thuận tiện cho con cái đi học, cũng là để tôi mở cửa hàng, đỡ phải đi thuê như trước. Song, rao bán cả một năm trời mà không bán nổi. Khách mua trả giá quá rẻ, mà họ cũng không thiện chí mua cho lắm.
Không bán được ?
?ất để rút tiền về, năm 2015, vợ ch?
??ng tôi đành rút hết khoản tiền tiết kiệm 600
triệu đồng mà tôi để dành được trong 5 năm (từ 2010-2015) vay thêm họ hàng 300
triệu (quy ra vàng không phải chịu lãi, lúc trả cũng trả bằng vàng) để mua mảnh ?
?ất tại Hà Đông. Chỗ này cũng cách trung tâm Hà Nội 20km (tính đến Khuất Duy Tiến) nhưng là khu đông người, tiện cho sinh sống và công việc của cả tôi và vợ (vợ tôi làm thợ may). Cuối năm 2016, tôi quyết định vay thêm 500
triệu đồng nữa để xây nhà, đón vợ con lên ở.
Khi căn nhà 2 tầng hoàn thiện, tôi ngồi nhẩm tính cả tiền mua ?
?ất và xây nhà hết 1,4 tỷ đồng, nội thất trong nhà mới sắm được những món cơ bản, khoản nợ phải gánh là 800
triệu đồng (trong đó có 500
triệu là vay lãi 10%/năm, còn 300
triệu tôi vay bằng vàng nên không lo gánh lãi hàng tháng). Nhưng, nhờ đó vợ ch?
??ng tôi cũng có chỗ ở tử tế, tầng 1 tôi làm nơi chứa đồ và mở cửa hàng sửa chữa điện máy.
Từ năm 2017 đến giờ, vợ ch?
??ng tôi làm việc điên cuồng để trả nợ. Nhưng năm 2017, tôi phải gánh khoản lãi 50
triệu đồng nên số tiền dư để trả gốc chỉ được 100
triệu, còn lại vợ ch?
??ng tôi vẫn nợ 400
triệu và tiếp tục chịu lãi suất khoản tiền đó.
Như vậy, với khoản tiền phải gánh lãi còn nợ, vợ ch?
??ng tôi phải mất ít nhất 4 năm nữa mới trả hết nếu công việc thuận buồm xuôi gió. Đó là chưa kể khoản tiền 300
triệu nợ được quy ra vàng, rồi con cái lớn học hành cũng tốn kém hơn.
Nhiều khi tôi và vợ tôi suy nghĩ mất ăn mất ngủ vì nợ. Trong khi, mảnh ?
?ất giá 1 tỷ vẫn nằm chết dí không bán được.
Đầu năm 2018, để giảm bớt gánh nặng nợ nần, tôi quyết định bán mảnh ?
?ất dưới Thường Tín với giá chỉ 8
triệu đồng/m2, thu về 640
triệu. Đem số tiền đó trả nợ, tôi chỉ còn nợ đúng 60
triệu đồng.
Thế là sau khi ôm cả tỷ đồng đi mua đất, gần chục năm sau tôi phải cay đắng bán đi, lỗ mất 360
triệu đồng. Cảm thấy mình gần như mất trắng cả tỷ, bởi, nếu t?
?i kh??ng mua đất, đem tiền đó gửi ngân hàng lấy lãi thì sau 8 năm tôi cũng có gần nửa tỷ tiền lãi - dư tiền mua ?
?ất nhà hiện tại.
Tôi rút ra bài học thấm thía: khi mua ?
?ất cần tính toán, xem xét xem vị trí, địa thế, khả năng phát triển của khu ?
?ất đó như thế nào. Không nên thấy rẻ mua ào ào rồi cả chục năm sau, ?
?ất không những không tăng mà còn mất giá đi.
Tâm An (ghi)
Mảnh ?
?ất vàng Hà Nội: Đại gia tranh phần, đắt mấy cũng mua
Cuộc chiến thống trị khách sạn có khu ?
?ất vàng hàng đầu Việt Nam chưa tới hồi kết với 3 nhà đầu tư tính bỏ thêm hàng trăm tỷ đồng để mua cổ phần trong phiên đấu giá thoái vốn.
Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc
Từ đầu 2017, ?
?ất Hòa Lạc đã bắt đầu tăng, giới đầu cơ bất động sản săn lùng gom ?
?ất chờ quy hoạch. Cũng
chính vì thế mà cò ?
?ất đua nhau thao túng, làm giá thị trường.
Đất Hà Đông cả một vùng lên cơn sốt: Đổ tiền tỷ gom vội
Từ Thanh Hà, nhiều khu vực như Phú Lương, Văn Phú hay Vạn Phúc, giá ?
?ất cũng tăng kể từ thời điểm Tết Nguyên đán. Nhà đầu tư săn lùng những lô ?
?ất vị trí đẹp nhằm mục đích kiếm lời.
Sốt ?
?ất Phú Quốc: Tăng 20 lần, đâu là giá trị thực?
Đã tới lúc, nhà đầu tư cần nhìn nhận đánh giá lại để không phải chịu những hậu quả nặng nề như những cơn sốt ?
?ất vừa qua.
Huyện Nhà Bè nói về khu ?
?ất Phước Kiển bán cho Quốc Cường Gia Lai
Theo UBND huyện Nhà Bè, dự án này đang được bồi thường dang dở, da beo, không liền ranh, liền thửa. Dự án cũng chưa được giao ?
?ất và chưa
chính thức có chủ đầu tư.
Nhà Cường đô-la mua hàng chục ha ?
?ất công giá 'bèo' trong... 7 ngày
Tự ý bán ?
?ất công sản không thông qua ban Thường vụ Thành ủy, công ty Tân Thuận có dấu hiệu làm thất thoát hàng ngàn tỷ đồng cho ngân sách nhà nước.
Nguồn bài viết : Xổ số điện toán
.jpg)
