Có người trả mảnh đất nông nghiệp của anh Trần Văn Tĩnh chênh 500 triệu đồng nhưng sợ bán hớ, anh Tĩnh giữ lạ
i đ??n giờ bán bằng giá cũng không ai mua.
Anh Trần Văn Tĩnh (Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ, cuối năm 2021, anh mua 1 mảnh đất ven hồ 1.000 m2 ở Thạch Thất với gi&a
acute; 5 tỷ. Mảnh đất này c&o
acute; 20 m&e
acute;t mặt hồ và 100 m2 đất thổ cư.
Anh Tĩnh vừa mua được vài th&a
acute;ng, thì cuối th&a
acute;ng 3/2022 cơn sốt đất ven hồ bùng lên, lô đất của anh Tĩnh được hỏi mua lại với gi&a
acute; chênh 500 triệu đồng so với l&u
acute;c anh mua. Tuy nhiên, anh Tĩnh sợ b&a
acute;n hớ nên quyết định giữ lại chờ gi&a
acute; lên tiếp.
“Tôi nghĩ lãi 500 triệu đồng là qu&a
acute; &i
acute;t vì lô đất của tôi c&o
acute; vị tr&i
acute; đẹp, đất ven hồ luôn nên gi&a
acute; ấy b&a
acute;n sẽ bị hớ nh
iều. Hơn nữa thị trường c&o
acute; thể sẽ tiếp tục tăng, nên tôi cũng k
hông vội vàng gì”, anh Tĩnh chia sẻ.
Nhiều nhà đầu tư sợ b&a
acute;n hớ, bị mắc kẹt khi cơn sốt đất đi qua.
Tuy nhiên, chỉ hơn 1 th&a
acute;ng sau, do gia đình c&o
acute; việc cần tiền gấp, anh Tĩnh đành nhờ c&a
acute;c môi giới b&a
acute;n gi&u
acute;p mảnh đất của mình. Mức gi&a
acute; anh gửi b&a
acute;n là 6 tỷ đồng.
Nhưng rao b&a
acute;n cả th&a
acute;ng, lô đất của anh Tĩnh cũng c&o
acute; rất &i
acute;t kh&a
acute;ch hỏi, gần như k
hông nhiều người quan tâm.
Theo môi giới, hiện thị trường kh&a
acute; trầm lắng, họ giới thiệu nhiều kh&a
acute;ch nhưng cũng k
hông mấy ai quan tâm. Thị trường khi c&o
acute; s&o
acute;ng mớ
i đ??y được hàng, còn khi đứt s&o
acute;ng thì gi&a
acute; rẻ cũng chưa chắc b&a
acute;n được, trừ khi gi&a
acute; thật rẻ.
“Dù tôi đã hạ gi&a
acute; 5,5 tỷ như xưa c&o
acute; kh&a
acute;ch hỏi mua, nhưng đến nay gần 2 th&a
acute;ng rao b&a
acute;n vẫn chưa c&o
acute; người hỏi mua. Gi&a
acute; l&u
acute;c trước tôi k
hông chần chứ, quyết b&a
acute;n luôn thì giờ thu hồi vốn về làm việc kh&a
acute;c”, anh Tĩnh chia sẻ.
Giống như anh Tĩnh, chị Lê Thanh Lan cũng mắc kẹt lô đất vườn ở Quốc Oai (Hà Nội). Chị kể, sau 1 th&a
acute;ng mua đất, nhiều kh&a
acute;ch hàng trả chênh 300- 500 triệu đồng nhưng vì sợ b&a
acute;n hớ nên chị vẫn chưa b&a
acute;n. Đến giờ, gần như k
hông c&o
acute; kh&a
acute;ch hỏi mua, chị b&a
acute;n bằng gi&a
acute; l&u
acute;c mua cũng k
hông c&o
acute; ai hỏi.
“Đất vườn thực tế tăng là do môi giới và nhà đầu tư làm s&o
acute;ng, chứ gi&a
acute; trị sử dụng k
hông nh
iều. Vì thế, khi môi giới r&u
acute;t đi, thị trường trầm lắng thì c&o
acute; b&a
acute;n rẻ, lô đất của tôi cũng k
hông ai hỏi mua”, chị Lan chia sẻ.
Bà Đỗ Thu Hằng, Gi&a
acute;m đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội thừa nhận, một số thị trường địa ốc đang c&o
acute; dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân là do mức gi&a
acute; ở một số khu vực đang đứng ở mức cao. Mức gi&a
acute; cao đã ảnh hưởng rất nhiều đến t&i
acute;nh thanh khoản trên thị trường, lượng giao dịch thành công thời gian vừa qua đã ghi nhận sự sụt giảm.
Cũng theo c&a
acute;c chuyên gia phân t&i
acute;ch, nếu như mức gi&a
acute; cao k&e
acute;o dài trong một khoảng thời gian, người mua k
hông c&o
acute;, nhà đầu tư phải đứng trước &a
acute;p lực phải cắt lỗ. Tâm l&y
acute; người mua hiện tại k
hông còn mạnh tay xuống tiền. Họ c&o
acute; phần cẩn trọng và xem x&e
acute;t, cân nhắc kĩ. Hoặc họ chờ đợi thị trường sụt giảm về gi&a
acute; để vào tiền. Nên những nhà đầu tư đủ khả năng gồng g&a
acute;nh nợ lãi cần chờ đợi thời gian. Còn nhà đầu tư k
hông thể g&a
acute;nh nợ sẽ buộc phải cắt lỗ.
(Theo VTC News)
Nguồn bài viết : Casino lớn nhất Việt Nam
